ТК «Звезда» выставлен на продажу за 700 млн

Торговый комплекс «Звезда», расположенный в Засвияжском районе (Октябрьская 22), продается за 700 миллионов рублей. Соответствующий лот опубликовало «Агентство регионального развития», имеющее договор с собственниками.

Торговый комплекс «Звезда» около 10 лет назад открыл самарский бизнесмен Алексей Шаповалов, владелец скандально известного в соседнем регионе ООО «Самарский деловой мир». Комплекс занимает почти 10 гектаров участка бывшего Радиолампового завода. По торговлю отданы шесть отдельно стоящих зданий общей площадью 48339 кв. м.

Здание торгового комплекса периодически выставляют на продажу в течение пяти лет. Причем его стоимость снизилась за это время вдвое. Сейчас собственник хочет за объект 700 миллионов рублей (14481 руб/кв.м.), ранее он пытался продать его за полтора миллиарда.

Факт новой попытки продажи «Звезды» корреспондентам «Первого ульяновского портала» подтвердили сотрудники комплекса. При этом, в реальность сделки ни верят ни менеджеры ТЦ, ни арендаторы. Эксперты рынка коммерческой недвижимости тоже скептически оценивают перспективы продажи «Звезды»:

– Продать Комплекс «Звезда» по такой цене будет очень сложно, – считает директор компании «Магазин новостроек» Евгений Курзин. – Оно не полной мере востребовано у арендаторов и сейчас. Считаю, что собственник ставит завышенный ценник.

Возможно, люди Шаповалова таким образом просто изучают спрос.