Группа компаний "Абсолют Строй Сервис" открыла продажи квартир в жилом квартале бизнес-класса "Георг Ландрин", строящемся на Большом Сампсониевском проспекте в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Официальным брокером объекта выступает компания Colliers International. Общая площадь первой очереди строительства составляет 51,1 тыс. кв. м. Она включает два жилых корпуса (451 квартира), детский сад (105 мест) с бассейном, многоуровневый паркинг (296 машиномест) и встроенные коммерческие помещения. Придомовая территория будет благоустроена, здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха для жильцов, яблоневый сад, велодорожки и велопарковки. Строительство жилого квартала "Георг Ландрин" ведется в соответствии с 214-ФЗ. Ввод объекта в эксплуатацию планируется в IV квартале 2019 года. Затраты на возведение первой очереди оцениваются в 1,6 млрд рублей. Объект возводится в локации с исторической ценностью. Место на Большом Сампсониевском проспекте, 77/7 знаменательно для истории кондитерского дела России: в XIX веке здесь успешно развивалось производство крупнейшего бренда "Георг Ландрин", которое и дало название новому проекту. Отличительной особенностью жилого квартала "Георг Ландрин" является низкая доля малогабаритных квартир. Здесь преобладают двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 52,2 до 105,3 кв. м с просторными кухнями (от 12,2 до 21,3 кв. м) – более половины предложения. Предлагаются как классические, так и европланировки. Кроме того, в составе первой очереди предусмотрено 16 четырехкомнатных квартир, максимальная площадь – 123,4 кв. м. Стоимость квартир на старте продаж начинается от 87,2 тыс. руб./кв. м, средняя цена по объекту в целом – 99,3 тыс. руб./кв. м. Например, однокомнатная квартира площадью 34,3 кв. м обойдется покупателю в 3,5 млн, двухкомнатная (63,5 кв. м) – около 6,1 млн руб. Еще один популярный среди потребителей формат – двухкомнатная квартира с европланировками площадью 58,3 кв. м, сразу с двумя балконами – стоит чуть менее 5,4 млн руб. Двусторонняя трехкомнатная квартира общей площадью 94,9 кв. м с панорамным остеклением и двумя гардеробными предлагается за 8,75 млн руб. Стоимость двусторонней четырехкомнатной квартиры площадью 114,1 кв. м на 16 этаже, с видами на город, четырьмя балконами и двумя гардеробными достигает 12,6 млн руб. "Жилой квартал бизнес-класса "Георг Ландрин" выгодно отличают расположение, транспортная доступность, большое количество комфортных и просторных квартир, наличие рядом торговой, социальной и развлекательной инфраструктуры. На фоне затоваривания рынка объектами, в которых превалируют студии и однокомнатные квартиры, наш проект дает возможность безопасного семейного проживания, доля студий в нем не превышает 7%", – комментирует Евгений Жуков, генеральный директор группы компаний "Абсолют Строй Сервис". "В настоящее время объект аккредитован Банком "Санкт-Петербург", ведутся переговоры с рядом других финансовых организаций о запуске совместных ипотечных программ. Это существенно расширит возможности приобретения квартир в новом жилом квартале", – добавляет Дмитрий Ардашников, директор по развитию группы компаний "Абсолют Строй Сервис". "Георг Ландрин" – яркий и своевременный проект в своем классе для данной локации. Он расположен в самой статусной и экологически благоприятной зоне Выборгского района, рядом с районной администрацией, неподалеку от крупного парка Лесотехнической академии и Воронинского сквера. Эта территория обладает максимальной транспортной доступностью – вблизи станции метро "Лесная", Кантемировского моста и развязки ЗСД, что позволяет быстро добраться как до исторического центра Санкт-Петербурга, так и до курортного Сестрорецка. Кроме того, в этой части города пока наблюдается дефицит предложения качественного и современного жилья бизнес-класса. Все эти факторы обеспечат высокий спрос на квартиры, особенно на начальных этапах строительства, когда цены еще не достигли своих максимальных показателей", – убеждена Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге. По прогнозам экспертов, к окончанию строительства первой очереди стоимость квартир в жилом квартале "Георг Ландрин" может увеличиться на 30-40%.
